Les centres-villes changent de modèle.
Comment transformer la contrainte publique en un levier de soutien politique et de rentabilité pour vos opérations de centre-ville ?
À propos
L’étalement urbain touche à sa fin. Face aux enjeux écologiques, démographiques et réglementaires, la revitalisation des cœurs de ville devient le principal moteur de croissance. Dans cette transition, les villes moyennes concentrent l’essentiel des opportunités.
Nos services
Lecteur stratégique du territoire
Audit croisé des règlements locaux et de la sociologie de la demande locale pour détecter les friches à fort potentiel de mutabilité et les gisements fonciers invisibles, avant qu’ils ne soient sur les radars du marché.
Consolidation de la Relation Politique
Co-conception d’un récit de territoire politiquement désirable pour l’élu local. Établissement d’un canal de confiance direct avec les élus et les institutions neutralisant les points de friction réglementaires. Sécuriser le temps d’un projet
Ingénierie de la Demande & Programmation des Usages
Qualification en amont de la capacité du territoire à “auto-générer “ un vivier suffisant de nouveaux porteurs de projets de commerces. Ingénierie d’appariement de l’offre avec les cibles et attentes réelles du territoires: habitat, entreprises, administrations
Témoignages
« L’échec d’un projet immobilier par manque de compréhension réciproque »
Un promoteur national en ville moyenne bretonne a dû abandonner un projet après 5 ans d’investissements infructueux, faute de soutien municipal et face à l’opposition des riverains sur un espace naturel. La perte équivaut à plus de 150 K€!
Un catalogue de missions adpatés
- Lecture stratégique d’un territoire
- Sécurisation politique d’un projet
- Montage de stratégie de concession & foncière
- Ingénierie des usages, qualification des cibles & programmation mixte
- Et bien d’autres encore.
Pourquoi travailler avec Synapses Urbaines ?
Hervé GUIHARD
Interface Stratégique Public-Privé. Sécurisation politique & Ingénierie des usages
✓ Ancien Maire d’une ville moyenne préfecture : 6 années de mandat exécutif au cœur des arbitrages d’urbanisme.
✓ Vice-Président d’Agglomération : En charge du développement économique, de l’industrie, du commerce et de l’emploi.
✓ Pilotage du Programme de Revitalisation : Déploiement concret d’outils fonciers et commerciaux.
✓ Constructeur de la méthode de liaison contractuelle “Concession & Foncière
✓ Maîtrise des Codes politiques et institutionnels: La garantie d’un dialogue d’égal à égal avec les élus.
« Je ne conseille pas uniquement des opérations immobilières.
J’aide à construire les conditions politiques de leur réussite. »
